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实验室装修报价多少钱一平方?以某食品厂洁净建设案例为例

2019年03月22日

实验室装修设计市场在国内目前仍处于发展中状态,即使是上海,目前也是在艰难的摸索阶段,因此实验室装修市场鱼龙混杂、乱收费的现象比比皆是。作为实验方在选择设计装修公司时应擦亮眼睛,摸清实验室建设公司的专业能力和价格是否合理。上海实验室装修公司哪家好?上海实验室装修多少钱一平米?如何合理筛选实验室装修公司?SAREN三仁为您详解。

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实验室装修设计SAREN三仁


 一、上海实验室装修设计价格由哪些因素决定?

1. 实验室类型:生物安全实验室、食品理化实验室、GMP实验室、恒温恒湿实验室、医疗医院实验室等。根据实验室洁净等级、通风要求等要素,实验室装修价格也有所不同。至于实验室设计费用,一般出入不会太大。

2. 装修方式:新建最贵,改建次之,扩建价格最低。

3. 建材与设备:建材设备的选择对实验室装修价格和质量都起着主要作用,在方案大同小异的前提下,各公司报价不同,通常是针对实验室建工用料不同。作为实验方,应理性判断,避免价格虚高、虚低等情况。SAREN三仁在价格方面从不打价格战,因为我们从来是以品质为首要前提,绝不做为多争取一两个工程而卷入价格战、工程质量当儿戏这样的自砸招牌的事情。

二、实验室建设报价,实验室装修多少钱一平米?

以SAREN某食品厂洁净装修工程为例——SC级食品车间&生物实验室:传味宠物食品,该项目位于上海松江,承包内容包括办公室、实验室、洁净生产车间、冷库;工程主要材料有手工净化板、透明玻璃、实验家具等,目前已验收完成。

双方于2019年6月签订设计合同,确定了方案设计时间为5个工作日,施工图设计为10个工作日,且甲乙方确定继续签订施工合同后,则设计费减免,已收的设计费计入施工工程预付款。如下图所示为该工程设计合同部分截图。

上海实验室装修设计报价

之后SAREN与该项目负责人经过几次耐心沟通、修改方案并给出总报价后,于2019年7月24日顺利签订了施工合同。明确了发包人义务、承包人义务、付款方式、工程工期/质量、工程验收、设计文件及变更、合同生效/终止、违约责任、争议解决的相关条例。此处由于设计公司机密文件,关于价格的部分不予公示,希望大家理解,此处仅展示报价规范,关于价格的部分已做特殊处理。

实验室装修报价SAREN

通过这份报价截图,可以看到我们在提供报价的时候,是根据方案中涉及到的所有工程量来报价的,所以很多客户找到我们的时候直接给到一个面积和宽泛内容,希望给出报价,这样的报价是非常粗糙的。希望通过这样的分享,能让大家对于实验室装修价格这一块有一定的了解。另外我们应该明白,一个项目的价值不仅体现在工程上,更多也体现在服务和质量上。SAREN市场部工作人员在进行项目复盘和回访时了解到,在这个项目初期,SAREN和另外两家上海净化装修公司作为竞争对手同时在和该食品厂项目负责人对接。客户通过线上搜索“食品厂装修”找到我们,同时也找到了其他同行。我们的调研结果如下:

1. 市场部:最终客户为何采用三仁的方案?

SAREN设计师:方案完善,符合对方需求 ;价格优势,性价比高 ;服务到位,非常耐心修改方案和沟通。

2. 市场部:三仁在这个项目的优势是什么?

SAREN设计总监:资质齐全,证件齐全,公司正规,团队服务态度好,专业

3. 市场部:客户有什么特别的要求?

SAREN设计师:客户提了较多特殊要求来包装他们的工厂,同时他们自己内部的设计师也参与了设计方案。例如为了使工厂看起来与其他工厂不同,看起来更高大上,提出了在生产仪器上安装射灯。

SAREN工程部项目经理:按照原定设计要求即可。

4. 市场部:我们替客户考虑了哪些他们没有考虑的因素?

SAREN设计师:所有设计的可行性都是在双方充分沟通后完成的。例如在沟通过程中,对方提出要实现在二楼俯瞰整个工厂的功能,但根据我们的经验,其指定的做法是不符合施工要求的,我们予以及时否定并和对方沟通后提出改正方案,最终以参观走廊的形式实现这一功能,客户也很满意。

SAREN工程部项目经理:这个是肯定的,我们专业的施工团队,为客户解决了大量施工技术问题。

5. 市场部:项目完成后的成果如何?

SAREN工程部项目经理:此次工厂的生产线做的是宠物食品,而且是湿粮,目前在市场上是比较少见的。该项目已通过验收,客户对我们在整个过程中的合作都比较满意。“传味项目”是小佩旗下鲜粮品牌食物链自建的工厂,未来有需求的话大概率会再次建立合作,因为配合下来,对方对我们满意度较高。

三、如何在上海挑选到一家靠谱的实验室装修设计公司?

1. 网络撒网。在百度搜索自己的需求关键词,例如“实验室装修”“实验室设计”“实验室工程EPC”等,搜索出来的结果在百度前几页的一般是比较靠谱和优质的选择,相对来说,公司有规模有实力,能保证专业性和担责任。

2. 查看信息。即使是在百度前几位的百度推荐公司,也可能是付费推广的企业,具体公司实力还是要自行核查,先进入公司网站查看资质、案例等基本信息,然后通过国家企业信用公示系统及天眼查、启信宝等查看其工商信息,进行进一步筛选。

3. 实地约见!这一点非常重要。实地约见的作用不光是考察公司真实规模及实力,还可要求参观过往工程质量,以此判断企业真实可信度。另一方面,约见设计师及相关负责人,也可以感知该公司的企业文化是实干型还是务虚,这对于挑选符合自身需求的实验室装修公司也是一个重要筛选途径。

4. 货比三家。自行比对这些公司的专业性、报价合理性。

通过上述渠道,基本能挑选出合适靠谱的实验室装修设计公司了,接下来只要根据实地需求,让设计公司出方案、报价、签订合同就能开始后续建设工作准备了。注意在签订合同中应明确装修的具体要求和完工日期,标明使用的装饰材料的具体品牌和型号、售后保修服务等

四、实验室装修公司筛选过程中常见的有三种类型的风险。

首先,要明白并不是所有的实验室装修公司都是EPC总包公司或者专业做装修的公司,据SAREN市场调研了解,实验室装修行业常见风险有:

1. 有些公司只是做实验室设计,然后将装修工程分包出去,这样导致的结果可能是信息不对等,且一层层的利润剥削导致实验方成本提高。

2. 有些公司原本是做实验室家具设备的,发展到后来做实验室装修工程,这样的缺点是无法保障施工质量,且实验室装修施工是需要资质的,在开工前还需要报有关部门审批、办理施工许可证才可进行施工,如果不是正规的实验室装修公司,则在走流程等方面容易出现问题,对后期项目的验收审批等也有一定影响。SAREN三仁作为上海专业实验室装修设计公司,具有十余年装修设计经验,国家建筑设计与施工二级资质、净化工程设计与施工一级资质、钢结构三级资质等,我们提供的不仅是专业的保障,更是标准的考量。

3. 有些公司不是专业做实验室设计的,业务范围囊括了商业空间、住宅、办公室、实验室等。这样就存在一个专业性不足的问题,对于实验室装修设计来说,绝不仅仅是设计实验室各房间的家具摆放、设备安装等,更重要的是合理布线、人流物流导向要依据科学及行业规范、气路水路等管道安装施工图纸比平面设计图纸更加重要。